第199章国庆长假五
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房地产，我知道你最关心这个，房子不好卖了，看看平泉有多少半截子楼盘？” 周鸿友默然。他不能否认陶唐所讲。但在心里讥笑，混到这个地步了，竟然如此幼稚吗？你以为政府不明白你说的问题吗？ “回顾三十多年的经济发展史，能不能得出这样一个结论呢？经济好转的时候，国进民退；经济发展困难的时候，政府甩包袱，成本由整个社会来承担。” “你太过激了……” “是不是事实，可以讨论。我说的再过激些吧，如果遵从市场规律，或许有的地方政府根本就存在不下去。因为政府的很多职能是以介入具体的经济活动才有了存在的价值。换个角度看，政府介入微观经济活动，他们的行为就有了高度的一致性。政府官员本来就不是商人，他们讲政治，思想高度统一，所以，重复建设就成为了必然，这也是任何一个行业都逃不掉产能过剩的主要原因。再把视角放大些，你没发现各个城市越来越趋于雷同吗？所以，房地产必然走向过剩。你不要看现在还算红火，但它毕竟要受到市场的制约。不信吗？现在的情况是你们这些地方政府的首脑成了当地最大的公司的老总，但是你既不能印钞票，也不能发债券，更没有定税的权力，土地就成为唯一的工具。竞相压低土地成本进行招商引资，最后势必要把土地成本都集中到房地产上来。政府亲力亲为的投资活动，导致财富向少数人群集中的同时，高房价却要大量中低收入的人来承担。而地方主政官员由于任期有限，多数人是不会考虑地方的长远利益的，而是看重自己在任期内的考核指标，用一个或数个大项目来刺激经济，增加就业和税收，当期的数字当然会很好看。至于债务、环境破坏、社会矛盾等，都是由后任来背，